Das Gutachten
Umfang und Bewertungsanlässe
Umfang
Hauptaufgabe des Gutachtens ist die Ermittlung des geschätzten Marktwertes einer Immobilie.
Der Sachverständige ist in der Lage, die einzelnen wertrelevanten Faktoren zusammenzutragen und zu kapitalisieren. Im Ergebnis finden sich dann alle Faktoren wieder. Sie als Kunde haben eine verlässliche und vor allem rechtssichere Basis für Ihren jeweiligen Bewertungsanlass.
Ein professionelles Gutachten verfügt neben einer klaren Gliederung über ausführliche Informationen (inkl. Baulasten, Grundbuch etc...) die in verständlicher Sprache zusammengetragen und ausgewertet werden.
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Ein- und Zweifamilienhäuser aller Art
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Mehrfamilienhäuser
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Eigentumswohnungen aller Art
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Wohn- und Geschäftshäuser
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Gewerbe- und Anlageobjekte sowie Spezialimmobilien
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Baugrundstücke
Gutachten für:
Bewertungsanlässe:
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Vermögensfeststellung bei Erbschafts- und Scheidungsfällen
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Basis oder Entscheidungshilfe beim An- und Verkauf von Grundstücken/Immobilien
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Feststellung von Privat- oder Betriebsvermögen
(zum Beispiel ggü. dem Finanzamt) -
Schenkungen inner- oder außerhalb der Familie
- gerichtliche Auseinandersetzungen
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sowie bei Zwangsversteigerungen oder Teilungsversteigerungen
Dienstleistungen und Ablauf
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Aktenstudium
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Grundlagenforschung und Vorbereitung inkl.
Beschaffung von Unterlagen
(zum Beispiel Grundbuch, Baulasten, Bauunterlagen, baurechtliche Rahmenbedingungen) -
Ortstermin
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Bewertungen von Dienstbarkeiten
(Geh- und Fahrrechte, Leitungsrechte etc...) -
Ausarbeitung des Gutachtens
Kosten
Ein Vollgutachten wird abhängig von Art und Umfang des Auftrages sowie der Immobilie abgerechnet.
Als Orientierung dienen hier die Kostensätze des Justizvergütung- und Entgeltgesetzes (JVEG).
Bitte setzen Sie sich für Anfragen und Informationen zum Kostenrahmen mit mir in Verbindung.
Grundlage für die Kostenrechnung sind für alle Gutachten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre Entscheidungshilfe zum Festpreis.
Das Kurzgutachten eignet sich für alle, die kein Vollgutachten benötigen. Erfahrungsgemäß handelt es sich hierbei häufig um Immobilieninteressenten, Käufer oder Eigentümer, die vor einer Entscheidung zur weiteren Verwendung der eigenen Immobilie stehen.
Das Kurzgutachten ist im Umfang und Form nicht vor Gericht verwertbar und in der Ausführung kürzer gefasst.
Im Festpreis von 845,-- € inkl. MwSt. sind die Prüfung Ihrer vorliegenden Unterlagen, der Ortstermin sowie die Ausarbeitung der Marktwertermittlung samt zweifacher Ausfertigung enthalten. Ebenso wird Ihnen auf Wunsch das Ergebnis der Bewertung in einem persönlichen Gespräch oder Telefonat erläutert.
Wenn Sie also vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie stehen oder eine Entscheidungshilfe zur weiteren Nutzung der eigenen Immobilien (Selbstnutzung, Ausbezahlung eines Miteigentümers, Umbau, Vermietung etc... ) benötigen, dann ist das Kurzgutachten die richtige Basis für Ihre Entscheidung.
Das Kurzgutachten
Umfang und Bewertungsanlässe